Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 41, 4. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1764 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.712 kr/m².4.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.177.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,33 pct. siden sep. 2024
292k1,1M2,0M2,8M3,7M199720042010201420162018202020222024202630. sep. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat3.177.779 kr.Markedet · 1997292.468 kr.Markedet · 20031.098.894 kr.Markedet · 2004935.272 kr.Markedet · 20071.200.002 kr.Markedet · 20101.130.174 kr.Markedet · 20131.431.934 kr.Markedet · 20142.007.256 kr.Markedet · 20151.863.782 kr.Markedet · 20161.538.746 kr.Markedet · 20172.010.016 kr.Markedet · 20182.402.212 kr.Markedet · 20191.912.496 kr.Markedet · 20202.080.350 kr.Markedet · 20212.350.416 kr.Markedet · 20222.640.722 kr.Markedet · 20232.745.004 kr.Markedet · 20242.992.346 kr.Markedet · 20252.995.014 kr.Markedet · 20263.575.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 41, 2. th
1650 København V		46 m²0 m29-01-20252.995.000 kr.65.109 kr./m²
Istedgade 41, 3. th
1650 København V		46 m²0 m23-11-20232.950.000 kr.64.130 kr./m²
Istedgade 41, 4. tv
1650 København V		45 m²0 m25-05-20253.550.000 kr.78.889 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²257 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²246 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²257 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²174 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²174 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²452 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²174 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden