Istedgade 41, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.343 kr/m².4.448.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.208.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 41, 4. tv 1650 København V	45 m²	0 m	25-05-2025	3.550.000 kr.	78.889 kr./m²
Istedgade 41, 2. th 1650 København V	46 m²	0 m	29-01-2025	2.995.000 kr.	65.109 kr./m²
Istedgade 41, 3. th 1650 København V	46 m²	0 m	23-11-2023	2.950.000 kr.	64.130 kr./m²
Istedgade 71, 5. th 1650 København V	48 m²	257 m	28-08-2025	3.950.000 kr.	82.292 kr./m²
Istedgade 69, 5. tv 1650 København V	55 m²	246 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	81.818 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv 1650 København V	58 m²	257 m	18-06-2025	4.550.000 kr.	78.448 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv 1650 København V	86 m²	174 m	23-06-2025	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv 1650 København V	86 m²	174 m	12-12-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6. 1650 København V	90 m²	452 m	29-01-2026	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu