Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 1, 3.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
433 m²
Erhvervsareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.513 kr/m².7.437.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.158.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden feb. 2020
973k3,8M6,6M9,4M12,1M199720042010201420162018202020222024202629. feb. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat9.158.890 kr.Markedet · 1997972.774 kr.Markedet · 20033.655.017 kr.Markedet · 20043.110.796 kr.Markedet · 20073.991.311 kr.Markedet · 20103.759.057 kr.Markedet · 20134.762.737 kr.Markedet · 20146.676.308 kr.Markedet · 20156.199.101 kr.Markedet · 20165.118.003 kr.Markedet · 20176.685.488 kr.Markedet · 20187.989.966 kr.Markedet · 20196.361.128 kr.Markedet · 20206.919.425 kr.Markedet · 20217.817.688 kr.Markedet · 20228.783.271 kr.Markedet · 20239.130.122 kr.Markedet · 20249.952.803 kr.Markedet · 20259.961.677 kr.Markedet · 202611.891.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.158.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 1, 2.
1650 København V		153 m²0 m02-08-20258.750.000 kr.57.190 kr./m²
Istedgade 88, 1.
1650 København V		138 m²696 m26-09-20259.200.000 kr.66.667 kr./m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²505 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²505 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²759 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²684 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²684 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²684 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²964 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden