Ingstrupvej 49, Rødding

Villa · 242 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.504 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 4504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 242 m².3.106.796 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.653.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2003 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	80 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	135 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	407 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	600 m	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	426 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	598 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	538 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	1,6 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	1,2 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	470 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu