Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Ingstrupvej 31, Rødding

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.123 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
3123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 151 m².1.938.538 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.002.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden jun. 1994
141k606k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19941.060.000 kr.29. feb. 20041.000.000 kr.31. okt. 2011850.000 kr.19. feb. 2012850.000 kr.I dag · vores estimat2.002.645 kr.Markedet · 1992553.264 kr.Markedet · 1993501.169 kr.Markedet · 1994413.589 kr.Markedet · 1995478.217 kr.Markedet · 1996611.852 kr.Markedet · 1997594.638 kr.Markedet · 1998660.927 kr.Markedet · 1999656.397 kr.Markedet · 2000411.475 kr.Markedet · 2001855.717 kr.Markedet · 2002593.279 kr.Markedet · 20031.164.965 kr.Markedet · 2004789.277 kr.Markedet · 20051.091.428 kr.Markedet · 20061.086.747 kr.Markedet · 20071.221.137 kr.Markedet · 2008826.876 kr.Markedet · 2009984.822 kr.Markedet · 20101.182.783 kr.Markedet · 20111.242.881 kr.Markedet · 2012889.843 kr.Markedet · 20131.262.511 kr.Markedet · 20141.027.555 kr.Markedet · 2015862.814 kr.Markedet · 2016956.283 kr.Markedet · 20171.182.783 kr.Markedet · 2018756.359 kr.Markedet · 2019928.046 kr.Markedet · 20201.463.492 kr.Markedet · 20211.325.931 kr.Markedet · 20221.532.197 kr.Markedet · 20231.495.051 kr.Markedet · 20241.558.169 kr.Markedet · 20251.763.076 kr.Markedet · 20261.196.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
850.000 kr.
19. feb. 2012 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrupvej 37, Rødding
8830 Tjele		140 m²85 m30-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding
8830 Tjele		140 m²270 m28-04-20241.685.000 kr.12.036 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding
8830 Tjele		96 m²35 m21-08-20261.630.000 kr.16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding
8830 Tjele		96 m²35 m08-11-20241.645.000 kr.17.135 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding
8830 Tjele		88 m²76 m05-08-2026820.000 kr.9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding
8830 Tjele		90 m²186 m05-05-2024925.000 kr.10.278 kr./m²
Meldgårdsvej 75, Rødding
8830 Tjele		149 m²258 m24-08-20251.500.000 kr.10.067 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding
8830 Tjele		152 m²391 m17-12-20252.600.000 kr.17.105 kr./m²
Søbakken 41, Rødding
8830 Tjele		148 m²311 m09-01-20251.900.000 kr.12.838 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding
8830 Tjele		152 m²434 m22-05-20251.865.000 kr.12.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden