Ingstrupvej 23, Rødding

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.431 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 199 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 228 m².2.927.064 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.095.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	200 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	385 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	310 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	265 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	506 m	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	560 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	535 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	696 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	499 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	1,9 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu