Industrivej 24, Ørum

Villa · 281 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 5.957 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 5957 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 281 m².2.267.951 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.867.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	396 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	992 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	2,0 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	1,2 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	765 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	1,1 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	629 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	1,1 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	510 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	830 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu