Indiakaj 11, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1374 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.432 kr/m².5.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndiakaj gns: 65.584 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Vores vurdering3.724.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
2. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2013majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indiakaj 9, 4. 3 2100 København Ø	62 m²	40 m	27-11-2023	3.395.000 kr.	54.758 kr./m²
Indiakaj 13, 4. tv 2100 København Ø	75 m²	36 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	86.600 kr./m²
Indiakaj 13, 4. mf 2100 København Ø	75 m²	36 m	29-03-2025	5.670.000 kr.	75.600 kr./m²
Indiakaj 14C, st. tv 2100 København Ø	77 m²	57 m	18-05-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²
Indiakaj 14C, 1. tv 2100 København Ø	77 m²	57 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Indiakaj 11, 1. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	18-11-2025	5.995.000 kr.	75.886 kr./m²
Indiakaj 11, 3. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	15-07-2025	5.845.000 kr.	73.987 kr./m²
Indiakaj 11, 4. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	23-11-2023	4.975.000 kr.	62.975 kr./m²
Indiakaj 14C, 1. th 2100 København Ø	80 m²	57 m	18-06-2024	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Indiakaj 14C, st. th 2100 København Ø	80 m²	57 m	17-12-2023	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu