Idylen 2, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 70 m².1.135.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,25 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 227.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg227.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	361 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	236 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	107 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	237 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	2,8 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	226 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	4,5 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	504 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	162 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	269 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu