Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs

Fritidshus · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.125 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.667 kr/m².3.615.300 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.907.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
28. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	507 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	971 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	524 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	237 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	157 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	713 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,2 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	356 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,2 km	18-10-2026	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu