Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hyrehøjvej 13, Ordrup Næs

Fritidshus · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 4.137 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
4137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.446 kr/m².3.026.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.468.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden sep. 2013
140k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20134.950.000 kr.I dag · vores estimat6.468.588 kr.Markedet · 1992284.970 kr.Markedet · 1993216.108 kr.Markedet · 1994209.898 kr.Markedet · 1995347.070 kr.Markedet · 1996283.383 kr.Markedet · 1997272.136 kr.Markedet · 1998296.493 kr.Markedet · 1999476.790 kr.Markedet · 2000389.712 kr.Markedet · 2001485.415 kr.Markedet · 2002460.023 kr.Markedet · 2003720.774 kr.Markedet · 2004958.548 kr.Markedet · 20051.280.778 kr.Markedet · 20061.266.909 kr.Markedet · 20071.127.874 kr.Markedet · 20081.315.278 kr.Markedet · 2009880.992 kr.Markedet · 20101.359.093 kr.Markedet · 20111.016.853 kr.Markedet · 20121.162.098 kr.Markedet · 20131.089.441 kr.Markedet · 20141.086.750 kr.Markedet · 20151.148.022 kr.Markedet · 2016710.286 kr.Markedet · 2017900.036 kr.Markedet · 2018996.636 kr.Markedet · 20191.061.151 kr.Markedet · 20201.259.250 kr.Markedet · 20211.681.185 kr.Markedet · 20222.760.000 kr.Markedet · 20231.926.549 kr.Markedet · 20242.011.833 kr.Markedet · 20252.468.820 kr.Markedet · 20262.568.042 kr.Markedet · 20272.430.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.468.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle
70 m²433 m14-12-20231.615.000 kr.23.071 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup
4540 Fårevejle
69 m²205 m28-10-20254.900.000 kr.71.014 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup
4540 Fårevejle
68 m²618 m21-05-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Næstoften 1
4540 Fårevejle
63 m²349 m13-05-20264.490.000 kr.71.270 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup
4540 Fårevejle
76 m²260 m21-05-20264.840.000 kr.63.684 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup
4540 Fårevejle
70 m²1,1 km04-08-20242.828.000 kr.40.400 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup
4540 Fårevejle
59 m²323 m10-01-20241.150.000 kr.19.492 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup
4540 Fårevejle
66 m²1,2 km18-10-20262.750.000 kr.41.667 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup
4540 Fårevejle
73 m²1,0 km07-01-20261.895.000 kr.25.959 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup
4540 Fårevejle
63 m²964 m22-10-20252.295.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden