Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hyrehøjvej 12D, Ordrup Næs

Fritidshus · 79 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
536.300 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.198 kr/m².4.295.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.887.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		70 m²435 m14-12-20231.615.000 kr.23.071 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup
4540 Fårevejle		76 m²103 m21-05-20264.840.000 kr.63.684 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup
4540 Fårevejle		81 m²366 m27-10-20245.100.000 kr.62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup
4540 Fårevejle		80 m²499 m12-06-20264.700.000 kr.58.750 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		69 m²72 m28-10-20254.900.000 kr.71.014 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup
4540 Fårevejle		81 m²1,1 km21-09-20242.125.000 kr.26.235 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		84 m²960 m11-10-20255.375.000 kr.63.988 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup
4540 Fårevejle		73 m²895 m07-01-20261.895.000 kr.25.959 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup
4540 Fårevejle		78 m²1,5 km08-12-20253.905.000 kr.50.064 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39
4540 Fårevejle		80 m²1,5 km25-06-20258.500.000 kr.106.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden