Hyldevænget 31, Over Draaby Strand

Fritidshus · 21 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 21 m².468.741 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering584.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte486.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	221 m	30-03-2026	1.140.000 kr.	30.811 kr./m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	1,4 km	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Vibevænget 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	18 m²	1,2 km	07-06-2026	901.000 kr.	50.056 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	698 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	201 m	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	1,5 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	1,2 km	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	712 m	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hyldebærvej 14, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	209 m	08-05-2025	775.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	1,4 km	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu