Hyldevænget 30, Over Draaby Strand

Fritidshus · 28 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.139 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 28 m².624.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering710.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,95 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 75.000 kr.
13. nov. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
aug.Ejerskifte75.000 kr.
1990Ombygning
1978majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	295 m	30-03-2026	1.140.000 kr.	30.811 kr./m²
Hyldevænget 37, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	61 m	22-10-2026	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	229 m	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	767 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	1,5 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	1,2 km	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	748 m	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hyldebærvej 14, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	301 m	08-05-2025	775.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	1,4 km	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Strandbovej 11, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	33 m²	1,3 km	19-11-2025	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu