Hyldegaardsvej 30, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 39 m².870.519 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering942.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,12 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 217.500 kr.
I dag · vores estimat: 942.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg217.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegaardsvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	60 m²	466 m	10-05-2026	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Hyldedal 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	71 m	03-12-2023	610.000 kr.	15.250 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	394 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lille Engvej 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	278 m	02-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Birkemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	260 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	28.378 kr./m²
Birkemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	260 m	26-12-2023	850.000 kr.	22.973 kr./m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	37 m²	310 m	30-03-2026	1.140.000 kr.	30.811 kr./m²
Birkebakken 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	517 m	04-08-2026	1.310.000 kr.	32.750 kr./m²
Planetvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	722 m	27-12-2024	1.120.000 kr.	28.000 kr./m²
Hyldeager 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	121 m	11-04-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu