Hybenvej 3

Fritidshus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.674 kr/m².3.129.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.595.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,78 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1998 · Alm. Salg: 689.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg689.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	121 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Skrænten 55 4671 Strøby	120 m²	189 m	15-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	138 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	922 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	414 m	31-10-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	414 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Lensgårdsvej 14 4671 Strøby	98 m²	1,1 km	17-09-2025	3.095.000 kr.	31.582 kr./m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	255 m	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	810 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	1,9 km	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu