Hybenvej 25, Lodbj Hede

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.496 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 48 m².964.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.129.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	69 m²	286 m	11-06-2026	1.385.000 kr.	20.072 kr./m²
Hybenvej 54, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	75 m²	160 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hybenvej 23, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	76 m²	54 m	19-09-2024	1.136.500 kr.	14.954 kr./m²
Hybenvej 62, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	83 m²	53 m	18-05-2025	1.812.500 kr.	21.837 kr./m²
Hybenvej 24, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	94 m²	412 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Irisvej 15, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	46 m²	895 m	29-09-2025	1.175.000 kr.	25.543 kr./m²
Lærkedalen 34, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	1,4 km	25-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Risbjergvej 84, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	45 m²	1,3 km	23-07-2024	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Ternedalen 21, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	1,5 km	20-10-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Houvig Klitvej 29 6950 Ringkøbing	50 m²	1,5 km	13-08-2026	3.250.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu