Hyacintvej 13, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 54 m².1.042.092 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.108.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.132.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.132.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	122 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	97 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	22 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	284 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	500 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	666 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	755 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	188 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	710 m	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	437 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu