Husumgade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1030 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.858 kr/m².5.485.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumgade gns: 58.571 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.435.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumgade 12, 3. tv 2200 København N	84 m²	0 m	27-05-2026	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Husumgade 12, st. th 2200 København N	79 m²	0 m	16-01-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Husumgade 10, 3. tv 2200 København N	79 m²	12 m	28-07-2025	5.400.000 kr.	68.354 kr./m²
Husumgade 12, 2. th 2200 København N	78 m²	0 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Husumgade 10, 2. th 2200 København N	86 m²	12 m	21-08-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Husumgade 1, 2. 4 2200 København N	78 m²	81 m	14-10-2024	4.075.000 kr.	52.244 kr./m²
Husumgade 18, 2. th 2200 København N	77 m²	37 m	29-10-2025	6.250.000 kr.	81.169 kr./m²
Husumgade 18, st. th 2200 København N	77 m²	37 m	17-03-2025	4.499.000 kr.	58.429 kr./m²
Husumgade 18, 3. th 2200 København N	77 m²	37 m	31-10-2024	4.895.000 kr.	63.571 kr./m²
Husumgade 51, 2. th 2200 København N	88 m²	216 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	88.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu