Humlebakken 13

Villa · 136 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 23.352 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 23352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².3.546.250 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 926% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.710.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 429.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg429.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 3 3670 Veksø Sjælland	76 m²	125 m	16-07-2026	2.895.000 kr.	38.092 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	634 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	142 m²	342 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	605 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	533 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	1,1 km	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,1 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	563 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	931 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	1,4 km	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu