Hulbækvej 28B, Mollerup

Villa · 263 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.399 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².2.087.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.248.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	1,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	2,2 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	2,4 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	2,2 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	2,2 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	2,6 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	2,1 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	2,1 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	2,0 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	2,6 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu