Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovmarksvej 5, Stærkende

Villa · 290 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.397 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.313 kr/m².4.705.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.206.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,46 pct. siden mar. 2001
1,3M3,4M5,5M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20012.625.000 kr.I dag · vores estimat6.206.963 kr.Markedet · 19921.632.410 kr.Markedet · 19931.381.850 kr.Markedet · 19942.218.500 kr.Markedet · 19951.972.000 kr.Markedet · 19962.521.840 kr.Markedet · 19972.385.830 kr.Markedet · 19982.548.230 kr.Markedet · 19992.675.830 kr.Markedet · 20003.315.280 kr.Markedet · 20013.424.030 kr.Markedet · 20023.553.370 kr.Markedet · 20033.317.890 kr.Markedet · 20043.967.780 kr.Markedet · 20054.096.250 kr.Markedet · 20065.050.060 kr.Markedet · 20074.790.510 kr.Markedet · 20085.881.200 kr.Markedet · 20094.152.800 kr.Markedet · 20104.451.790 kr.Markedet · 20114.070.730 kr.Markedet · 20124.383.640 kr.Markedet · 20133.667.050 kr.Markedet · 20144.561.700 kr.Markedet · 20155.346.440 kr.Markedet · 20164.417.280 kr.Markedet · 20175.075.000 kr.Markedet · 20184.942.180 kr.Markedet · 20195.717.350 kr.Markedet · 20206.151.480 kr.Markedet · 20216.802.240 kr.Markedet · 20227.560.010 kr.Markedet · 20236.510.210 kr.Markedet · 20247.250.000 kr.Markedet · 20257.272.330 kr.Markedet · 20268.798.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.206.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 9, Stærkende
2640 Hedehusene		237 m²201 m05-05-20245.750.000 kr.24.262 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²1,4 km05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²2,2 km17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²595 m30-07-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²2,4 km09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²1,7 km22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²2,2 km04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²4,2 km23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende
2640 Hedehusene		152 m²1,5 km08-06-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²2,3 km19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden