Hovmarksstien 2, Sengeløse

Villa · 302 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 3.090 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 302 m².8.690.050 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.730.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	800 m	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	1,7 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	266 m²	3,5 km	15-07-2025	7.550.000 kr.	28.383 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	181 m²	1,5 km	29-12-2024	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse 2630 Taastrup	174 m²	1,5 km	18-09-2025	5.450.000 kr.	31.322 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	2,1 km	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Vasekær 1, Sengeløse 2630 Taastrup	160 m²	1,5 km	25-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	2,0 km	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	2,1 km	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Bruunsvej 10, Sengeløse 2630 Taastrup	175 m²	2,2 km	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu