Hovedgaden 68, Viskinge, 4470 Svebølle — Villa · 109 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.372.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.080.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2022jun.Ejerandel overdraget
1975jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	654 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	633 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	193 m²	466 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	2,0 km	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	1,8 km	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	1,7 km	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	1,7 km	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	2,1 km	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	1,7 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	2,0 km	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu