Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 16

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².4.065.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.371.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,52 pct. siden jan. 2001
235k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20011.025.000 kr.I dag · vores estimat4.371.872 kr.Markedet · 1992859.884 kr.Markedet · 1993731.897 kr.Markedet · 1994681.462 kr.Markedet · 1995856.609 kr.Markedet · 1996707.531 kr.Markedet · 19971.241.880 kr.Markedet · 1998954.204 kr.Markedet · 19991.387.945 kr.Markedet · 20001.377.989 kr.Markedet · 20011.179.393 kr.Markedet · 20021.148.346 kr.Markedet · 20031.561.389 kr.Markedet · 20041.522.875 kr.Markedet · 20051.930.547 kr.Markedet · 2006987.871 kr.Markedet · 20072.504.458 kr.Markedet · 20082.763.052 kr.Markedet · 20092.110.934 kr.Markedet · 20102.472.887 kr.Markedet · 20112.693.360 kr.Markedet · 20121.965.000 kr.Markedet · 20132.444.984 kr.Markedet · 20142.409.483 kr.Markedet · 20152.686.286 kr.Markedet · 20162.752.441 kr.Markedet · 20172.486.904 kr.Markedet · 20183.208.714 kr.Markedet · 20192.674.234 kr.Markedet · 20203.606.692 kr.Markedet · 20213.745.290 kr.Markedet · 20224.071.611 kr.Markedet · 20233.705.466 kr.Markedet · 20244.075.279 kr.Markedet · 20253.209.500 kr.Markedet · 20263.863.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.371.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²185 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²50 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²275 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²364 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²168 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²199 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²209 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²682 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²242 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²702 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden