Hostrupsvej 4A

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.617 kr/m².7.917.142 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.184.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,18 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.184.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 13, 4. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	152 m	17-06-2025	9.800.000 kr.	81.667 kr./m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C	120 m²	152 m	09-12-2024	8.150.000 kr.	67.917 kr./m²
Hostrupsvej 12, 3. th 1950 Frederiksberg C	104 m²	83 m	10-04-2025	8.195.000 kr.	78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th 1950 Frederiksberg C	104 m²	83 m	06-03-2025	8.105.000 kr.	77.933 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv 1950 Frederiksberg C	101 m²	100 m	16-10-2024	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th 1950 Frederiksberg C	98 m²	83 m	25-02-2025	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th 1950 Frederiksberg C	95 m²	100 m	06-02-2025	6.920.000 kr.	72.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1950

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu