Horns Bjerge 5, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 3.543 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1294 m²
Bebygget areal: 1294 m²
Erhvervsareal: 1359 m²
Grundareal: 3543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².1.847.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.561.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 26, st. 15 6857 Blåvand	61 m²	493 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Fyrvej 26, st. 4 6857 Blåvand	61 m²	493 m	10-10-2023	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Blåvandvej 28I 6857 Blåvand	45 m²	600 m	07-08-2025	1.105.000 kr.	24.556 kr./m²
Fyrvej 26, st. 16. 6857 Blåvand	65 m²	492 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Fyrvej 26, st. 1 6857 Blåvand	65 m²	493 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Fyrvej 26, st. 17 6857 Blåvand	65 m²	493 m	16-10-2023	1.420.000 kr.	21.846 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	354 m	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Blåvandvej 16A, 1. 6857 Blåvand	69 m²	381 m	27-12-2025	5.550.000 kr.	80.435 kr./m²
Blåvandvej 28H 6857 Blåvand	38 m²	601 m	20-07-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Blåvandvej 49A, 7. 6857 Blåvand	73 m²	1,1 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu