Holmmøllevej 50

Villa · 252 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 88.714 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 88714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmmøllevej gns: 15.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+69,20 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)88714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.787.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,70 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,3 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	1,7 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	3,7 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	2,5 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	3,7 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,3 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	3,7 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	3,5 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	2,5 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	2,9 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu