Holmmøllevej 28, 8632 Lemming — Landejendom · 160 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 56.337 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 56337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.359.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.198.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	590 m	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	3,5 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	1,9 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	2,7 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	2,9 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	2,6 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu