Holmevej 16

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.448 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 24.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 25.831 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.350.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,17 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2026 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1975majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	41 m	08-05-2024	2.210.000 kr.	27.975 kr./m²
Solkrogen 31, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	72 m²	648 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Solkrogen 16, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	70 m²	630 m	19-02-2025	1.660.000 kr.	23.714 kr./m²
Bjergevang 18, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	73 m²	976 m	13-03-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Lindevej 45, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	71 m²	1,1 km	10-06-2025	1.215.000 kr.	17.113 kr./m²
Birkeholmvænget 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	75 m²	870 m	18-08-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Lyngsvinget 17, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	82 m²	140 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Lyngsvinget 17, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	82 m²	140 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Lindevej 6, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	72 m²	1,4 km	29-05-2026	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Holmekrogen 7, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	83 m²	149 m	30-11-2025	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu