Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1855 Frederiksberg C

Hollændervej 4A, 1. th

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
1140 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.378 kr/m².8.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 72.940 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.513 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.476.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden nov. 2021
1,7M5,0M8,2M11,5M14,7M1999200120052008201220142016201820202023202514. nov. 20219.995.000 kr.I dag · vores estimat10.476.806 kr.Markedet · 19991.717.056 kr.Markedet · 20001.864.224 kr.Markedet · 20012.236.320 kr.Markedet · 20022.702.304 kr.Markedet · 20052.724.336 kr.Markedet · 20076.152.688 kr.Markedet · 20084.718.304 kr.Markedet · 20103.304.224 kr.Markedet · 20124.449.312 kr.Markedet · 20134.825.584 kr.Markedet · 20145.181.264 kr.Markedet · 20155.860.656 kr.Markedet · 20166.796.224 kr.Markedet · 20176.387.840 kr.Markedet · 20183.983.040 kr.Markedet · 20197.854.480 kr.Markedet · 20207.662.816 kr.Markedet · 20219.224.928 kr.Markedet · 20239.538.848 kr.Markedet · 20249.367.776 kr.Markedet · 202512.572.352 kr.Markedet · 202614.709.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.476.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 28, st. th
1855 Frederiksberg C		138 m²251 m20-12-20237.900.000 kr.57.246 kr./m²
Hollændervej 26, 2. tv.
1855 Frederiksberg C		132 m²227 m20-07-202612.500.000 kr.94.697 kr./m²
Hollændervej 24, 1. tv
1855 Frederiksberg C		110 m²203 m08-05-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Hollændervej 4A, 4. th
1855 Frederiksberg C		104 m²0 m26-07-20257.850.000 kr.75.481 kr./m²
Hollændervej 6, 2. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²22 m28-04-20259.300.000 kr.100.000 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th.
1855 Frederiksberg C		94 m²143 m06-08-20268.995.000 kr.95.691 kr./m²
Hollændervej 11, st. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²103 m22-02-20246.050.000 kr.65.054 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv.
1855 Frederiksberg C		93 m²103 m24-06-20269.500.000 kr.102.151 kr./m²
Hollændervej 11, 4. th
1855 Frederiksberg C		86 m²103 m27-02-20246.350.000 kr.73.837 kr./m²
Hollændervej 18, 4. tv
1855 Frederiksberg C		81 m²143 m25-01-20245.050.000 kr.62.346 kr./m²
Til toppen af siden