Hollænderstrædet 40, Havneby

Villa · 138 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 70 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 138 m².1.422.642 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.111.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	20 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	22 m	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	29 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	772 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	725 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	740 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	788 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	879 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu