Hollænderstrædet 34, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 147 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 70 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 147 m².1.515.423 kr.
2Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.272.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	14 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	46 m	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Hollænderstrædet 40, Havneby 6792 Rømø	138 m²	29 m	02-03-2024	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,0 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,0 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	745 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	829 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	697 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	712 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	760 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu