Hørsholmsgade 22G, 5. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 5747 m²
Bebygget areal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.132 kr/m².7.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmsgade gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.738.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmsgade 22I, 6. th 2200 København N	95 m²	60 m	04-12-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Hørsholmsgade 22G, 5. th 2200 København N	112 m²	0 m	11-07-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv 2200 København N	90 m²	72 m	07-06-2025	6.250.000 kr.	69.444 kr./m²
Julius Bloms Gade 6, 1. th 2200 København N	102 m²	246 m	19-05-2025	7.150.000 kr.	70.098 kr./m²
Søllerødgade 17, 1. th 2200 København N	105 m²	278 m	28-09-2025	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Søllerødgade 17, 3. th 2200 København N	105 m²	278 m	02-07-2025	7.600.000 kr.	72.381 kr./m²
Holtegade 4, 5. tv 2200 København N	101 m²	378 m	01-03-2025	7.395.000 kr.	73.218 kr./m²
Jagtvej 85A, 1. tv 2200 København N	104 m²	472 m	05-07-2025	8.500.000 kr.	81.731 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv 2200 København N	102 m²	499 m	16-01-2025	6.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Jagtvej 7, 4. tv 2200 København N	101 m²	456 m	12-05-2025	6.845.000 kr.	67.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu