Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2200 København N

Hørsholmsgade 22G, 5. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
5747 m²
Bebygget areal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.810 kr/m².6.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmsgade gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.972.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden aug. 2020
434k2,6M4,8M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20203.920.000 kr.30. nov. 20205.200.000 kr.31. jan. 20236.600.000 kr.11. jul. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat6.972.447 kr.Markedet · 1992578.928 kr.Markedet · 1993568.848 kr.Markedet · 1994434.336 kr.Markedet · 1995645.008 kr.Markedet · 1996589.568 kr.Markedet · 1997673.232 kr.Markedet · 1998846.272 kr.Markedet · 19991.059.744 kr.Markedet · 20001.365.616 kr.Markedet · 20011.642.480 kr.Markedet · 20022.376.752 kr.Markedet · 20031.865.808 kr.Markedet · 20041.877.680 kr.Markedet · 20052.637.488 kr.Markedet · 20063.297.728 kr.Markedet · 20073.027.472 kr.Markedet · 20082.740.752 kr.Markedet · 20092.185.344 kr.Markedet · 20102.610.944 kr.Markedet · 20112.675.680 kr.Markedet · 20122.526.608 kr.Markedet · 20132.711.072 kr.Markedet · 20142.901.808 kr.Markedet · 20153.324.272 kr.Markedet · 20163.635.184 kr.Markedet · 20174.062.576 kr.Markedet · 20184.732.672 kr.Markedet · 20194.630.752 kr.Markedet · 20204.880.400 kr.Markedet · 20215.769.680 kr.Markedet · 20226.424.096 kr.Markedet · 20235.534.928 kr.Markedet · 20245.976.880 kr.Markedet · 20257.094.416 kr.Markedet · 20268.556.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.972.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.920.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmsgade 22I, 6. th
2200 København N		95 m²59 m04-12-20246.600.000 kr.69.474 kr./m²
Hørsholmsgade 22H, 6. tv
2200 København N		90 m²73 m07-06-20256.250.000 kr.69.444 kr./m²
Bjelkes Allé 20, 5.
2200 København N		115 m²126 m01-09-20247.800.000 kr.67.826 kr./m²
Søllerødgade 17, 5.
2200 København N		109 m²277 m16-05-20246.800.000 kr.62.385 kr./m²
Bjelkes Allé 34, 4. 49
2200 København N		119 m²124 m22-12-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Hans Egedes Gade 13, 1. th
2200 København N		114 m²502 m18-03-20257.195.000 kr.63.114 kr./m²
Jagtvej 66, 4. 2.
2200 København N		113 m²592 m31-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Sorgenfrigade 2, 4.
2200 København N		116 m²413 m10-03-20258.310.000 kr.71.638 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²573 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Holtegade 4, 3. th
2200 København N		107 m²378 m03-04-20246.100.000 kr.57.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden