Høndrupvej 17, Lindum

Villa · 179 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 16.329 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 16329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.414 kr/m².980.700 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	1,2 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	1,4 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	3,6 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	5,2 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	5,3 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	6,7 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	5,8 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	6,5 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	6,5 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	6,0 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu