Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5882 Vejstrup

Højskolevej 41

Villa · 249 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.250 m², 8 værelser, opført i 1834, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1834
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².1.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 6.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-47,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.349.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden feb. 2023
252k10,4M20,5M30,6M40,7M1992199620022005200820112014201720202023202628. feb. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat1.349.871 kr.Markedet · 1992536.595 kr.Markedet · 19941.267.410 kr.Markedet · 1995770.655 kr.Markedet · 1996906.858 kr.Markedet · 19981.279.362 kr.Markedet · 20012.490.000 kr.Markedet · 20021.531.350 kr.Markedet · 20032.739.000 kr.Markedet · 2004391.428 kr.Markedet · 2005883.701 kr.Markedet · 20062.602.797 kr.Markedet · 200710.789.917 kr.Markedet · 20082.699.907 kr.Markedet · 20092.309.226 kr.Markedet · 2010916.071 kr.Markedet · 2011547.302 kr.Markedet · 20121.250.229 kr.Markedet · 20131.053.270 kr.Markedet · 20142.021.631 kr.Markedet · 2015270.663 kr.Markedet · 20161.884.183 kr.Markedet · 20172.801.499 kr.Markedet · 20181.660.083 kr.Markedet · 20191.686.228 kr.Markedet · 20201.743.000 kr.Markedet · 20212.481.036 kr.Markedet · 20222.474.562 kr.Markedet · 20237.855.452 kr.Markedet · 20242.559.471 kr.Markedet · 20252.923.758 kr.Markedet · 20263.025.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiselholtvej 1
5882 Vejstrup		197 m²1,3 km12-02-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Jernbanevej 1
5882 Vejstrup		183 m²1,2 km18-10-20241.350.000 kr.7.377 kr./m²
Nymarksvej 4
5882 Vejstrup		180 m²1,2 km26-10-20231.595.000 kr.8.861 kr./m²
Nymarksvej 12
5882 Vejstrup		175 m²1,2 km14-04-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Landevejen 56
5882 Vejstrup		155 m²1,1 km27-08-20241.695.000 kr.10.935 kr./m²
Landevejen 82
5882 Vejstrup		132 m²958 m20-03-20251.550.000 kr.11.742 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager
5882 Vejstrup		208 m²3,9 km25-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Lundevej 39, Brudager
5882 Vejstrup		209 m²4,4 km13-07-20252.895.000 kr.13.852 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager
5882 Vejstrup		183 m²3,9 km06-09-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager
5882 Vejstrup		151 m²3,3 km08-03-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden