Højskolevej 36, 5882 Vejstrup — Villa · 98 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 6.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering460.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1966dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	1,1 km	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	1,4 km	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	1,4 km	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	1,2 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	1,3 km	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	1,5 km	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	1,2 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	3,9 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	1,2 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	3,6 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu