Højskolevej 31

Landejendom · 241 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 18.050 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 18050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².3.070.833 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.257.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (landejendom)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 30 5882 Vejstrup	213 m²	1,1 km	27-12-2023	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Strandvejen 44 5882 Vejstrup	254 m²	1,9 km	03-03-2026	3.980.000 kr.	15.669 kr./m²
Brudagervej 36 5882 Vejstrup	194 m²	1,4 km	23-03-2025	2.495.000 kr.	12.861 kr./m²
Ørbækvej 216, Brudager 5882 Vejstrup	180 m²	4,2 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Møllegårdsvej 4, Gravvænge 5882 Vejstrup	333 m²	5,4 km	30-10-2023	4.400.000 kr.	13.213 kr./m²
Gravvængevej 19 5882 Vejstrup	156 m²	5,6 km	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu