Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Højmarken 9, Tindbæk

Landejendom · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 261.167 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
261167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.867 kr/m².5.795.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)261167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.642.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden jan. 1998
130k4,5M8,9M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202418. jan. 1998635.000 kr.9. aug. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat4.642.084 kr.Markedet · 19927.502.880 kr.Markedet · 19932.071.470 kr.Markedet · 19941.239.315 kr.Markedet · 19952.416.715 kr.Markedet · 1996829.545 kr.Markedet · 19971.006.880 kr.Markedet · 19981.335.595 kr.Markedet · 19991.925.600 kr.Markedet · 2000326.685 kr.Markedet · 20011.475.665 kr.Markedet · 2002898.420 kr.Markedet · 20031.284.700 kr.Markedet · 20041.277.015 kr.Markedet · 20054.105.385 kr.Markedet · 20062.022.460 kr.Markedet · 20075.241.170 kr.Markedet · 20081.920.090 kr.Markedet · 20093.107.205 kr.Markedet · 20101.497.125 kr.Markedet · 20111.480.595 kr.Markedet · 20121.107.220 kr.Markedet · 20132.724.695 kr.Markedet · 20141.053.135 kr.Markedet · 20151.458.265 kr.Markedet · 20163.595.565 kr.Markedet · 2017955.985 kr.Markedet · 20181.446.085 kr.Markedet · 20191.649.230 kr.Markedet · 20201.362.710 kr.Markedet · 20212.367.415 kr.Markedet · 20222.017.820 kr.Markedet · 202317.749.885 kr.Markedet · 20242.117.290 kr.Markedet · 20255.283.655 kr.Markedet · 20262.115.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1998 · Alm. Salg
635.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1998jan.Solgt, familiehandel635.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²999 m21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²4,0 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²6,4 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²2,4 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²7,0 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²8,9 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²9,0 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²8,0 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²6,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²10,9 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden