Højmarken 1, Tindbæk

Villa · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².1.313.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering990.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	1,9 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	4,9 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	5,1 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	5,0 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	5,1 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	4,8 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	5,1 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	5,4 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	4,6 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	4,7 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu