Højen 3+1

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 3.767 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Munkebo (5330). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.050 kr/m².2.787.500 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²+38,10 pct.
3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)3767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering5.262.112 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på