Villa på 120 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune
Arealer
Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1203 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.840 kr/m².4.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjballevej gns: 21.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering3.373.474 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+20,48 pct. siden mar. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)
Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.474 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic