Højager Allé 9, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 198 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.185 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2185 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².1.710.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 16.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²+35,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.495.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	62 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	426 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	495 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	400 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	588 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	558 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	451 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	978 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	350 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	485 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu