Høgdalvej 15

Villa · 253 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².2.013.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.356.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,80 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 538.927 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jul.Solgt, andet538.927 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	1,7 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	3,3 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	3,4 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	2,3 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	1,6 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,1 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	1,8 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	4,9 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	3,3 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	2,2 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu