Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8830 Tjele

Høegsvej 5, Hammershøj

Villa · 217 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.574 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 217 m².2.070.614 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.058.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden okt. 2015
202k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20152.150.000 kr.I dag · vores estimat2.058.959 kr.Markedet · 1992795.088 kr.Markedet · 1993720.223 kr.Markedet · 1994594.363 kr.Markedet · 1995687.239 kr.Markedet · 1996879.284 kr.Markedet · 1997854.546 kr.Markedet · 1998949.809 kr.Markedet · 1999943.299 kr.Markedet · 2000591.325 kr.Markedet · 20011.229.739 kr.Markedet · 2002852.593 kr.Markedet · 20031.674.155 kr.Markedet · 20041.134.259 kr.Markedet · 20051.568.476 kr.Markedet · 20061.561.749 kr.Markedet · 20071.754.879 kr.Markedet · 20081.188.292 kr.Markedet · 20091.415.274 kr.Markedet · 20101.699.761 kr.Markedet · 20111.786.127 kr.Markedet · 20121.278.781 kr.Markedet · 20131.814.337 kr.Markedet · 20141.476.685 kr.Markedet · 20151.239.938 kr.Markedet · 20161.374.261 kr.Markedet · 20171.699.761 kr.Markedet · 20181.086.953 kr.Markedet · 20191.333.682 kr.Markedet · 20202.103.164 kr.Markedet · 20211.905.477 kr.Markedet · 20222.201.899 kr.Markedet · 20232.148.517 kr.Markedet · 20242.239.223 kr.Markedet · 20252.533.692 kr.Markedet · 20261.894.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²300 m07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²219 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²188 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj
8830 Tjele		125 m²122 m20-12-20241.050.000 kr.8.400 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²276 m31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²328 m06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²343 m21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²510 m13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²337 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²548 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden