Hobrovej 53, Vammen

Villa · 220 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.690 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 220 m².1.848.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	1,9 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	2,6 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	3,0 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	1,4 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	1,9 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	1,6 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	1,9 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	4,0 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	4,4 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	1,9 km	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu