Hobrovej 51

Landejendom · 187 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 119.422 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 119422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.203 kr/m².7.730.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 17.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.561.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2015Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	547 m	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	734 m	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,7 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,6 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,6 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,0 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	6,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	7,0 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	7,4 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu