Hobrovej 5, Vammen

Villa · 272 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.787 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 272 m².2.284.800 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.736.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	1,2 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	1,4 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	477 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	68 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	490 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	256 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	519 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	3,8 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	3,1 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	3,4 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu