Hobro Landevej 89, Tjele

Villa · 76 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.114 kr/m².871.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering441.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	1,1 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	4,3 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	4,1 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,4 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,6 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	4,3 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	4,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,1 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	4,1 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,7 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu